Gomaringen: Ein großes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus

2

ja

Provisionsfrei für den Käufer

25,35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2018

normal

1934

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

sanierungsbedürftig

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2022 bis 07.03.2032

E

150 kWh/(m²*a)

ja

1934

In schöner Blicklage von Gomaringen-Stockach befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnhaus aus dem Jahr 1934. Das Gebäude wurde Großteiles im Jahr 1967-2018 umgebaut.
Das Haus erweist sich als wahres Platzwunder für die ganze Familie und wurde auf einem 639 m² großen Grundstück errichtet. Der große Garten ist auf Süd/Westen ausgerichtet. Der großzügige und helle Eingangsbereich führt zu Wohnräumen im Erdgeschoss: Ein großes 51 m² Wohnzimmer mit echtem Kachelofen, eine Küche mit dem Blick in den Garten, das Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Kachelofen, über den Flur erreicht man ein Badezimmer mit WC und weitere Räume wie Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.
Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat drei Zimmer mit großem Vorplatz, der als ein zusätzliches 14 m² Zimmer anzusehen sein kann, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC, dazu noch zwei großzügige Abstellkammer runden Dachgeschoss ab. Dachboden erreicht man über Teleskopleiter. Im Jahr 2016 wurde eine Überdachung des vorhandenen Freisitzes im Garten und die anschließende Bedachung der zweiten Terrasse und der Einbau vom Gartengrill durchgeführt. Alle Fenster im Haus wurden im Jahr 2011-2012 ausgetauscht.
Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Beheizung des Hauses findet sich über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Zusätzliche Wärme bekommt man über zwei neu errichteten Kachelöfen im Erdgeschoss.
Der Härtegrad des Wassers wird über eine zentrale Wasserenthärtungsanlage geregelt.

Teilkeller: Abstellraum, Heizöltanks.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC/Dusche, Waschen, Heizung

Dachgeschoss: Vorplatz, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Bad/Dusche/WC, zwei Abstellkammern und ein separates WC.

Dachboden nicht ausgebaut.

Stockach ist ein Ortsteil von Gomaringen im Landkreis Tübingen. Der Ortsteil bildet eine Ortschaft im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender.
Die kleine Ortschaft befindet sich etwa fünf Kilometer südöstlich von Tübingen und etwa acht Kilometer westlich von Reutlingen.
Gute Busanbindung nach Tübingen und Reutlingen.

Ein Grund der positiven Entscheidung für dieses Haus wäre es noch:
Das Haus liegt zentral und dennoch sehr ruhig.
Hausverkauf findet im Bieterverfahren statt, weitere Informationen zum Bieterverfahren nach Anfrage.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

Provisionsfrei für den Käufer

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.