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Starzach: Kernsaniertes Einfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 216
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Hausansicht
 
 
 
Hausansicht
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Haustreppe
Kinderburg
Gartenpavillon
Gartenpavillon
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Garten
Garten
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Haustür
Eingang
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Küche
Küche
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Küche/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Balkon-WZ
Balkon-WZ
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad EG
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Gäste-WC EG
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Treppe- 1 OG
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Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
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Gästezimmer
Gästezimmer
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Balkon-Gästezimmer
Balkon-Gästezimmer
Aussicht-Balkon-Gästezimmer
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Flur-1 OG
Spielbereich 1 OG
Bad-1 OG
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Bad-1 OG
Bad-1 OG
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Abstellraum 1 OG
Flur-1 OG
Treppe zum UG
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Treppenhaus UG
Garage
Garage
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Heizung
Heizung
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Arbeitszimmer UG
Arbeitszimmer UG
Arbeitszimmer UG
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Ausgang aus Arbeitszimmer UG
Treppe zum Arbeitszimmer UG
Abstellraum UG
Hauswirtschaftsraum UG
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Aussicht WZ
Aussicht WZ
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Garten
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72181 Starzach
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bierlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
711 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision für den Käufer 2% auf den Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1961
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 28.02.2022 bis 28.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herzliche und kernsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem großen gepflegten Garten zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Das liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Bierlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Starzach.

Eine repräsentative Treppe begrüßt Sie beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss. Einen Schritt weiter befinden Sie sich im zentralen Flur. Von hieraus erreichen Sie die ca. 16 m² Küche und Essbereich, das ca.20 m² Wohnzimmer mit großem und sonnigem ca.8 m² Balkon, der zu entspannten Sommerabenden beim Sonnenuntergang einlädt, das ca. 19 m² Schlafzimmer, das ca.11 m² Badezimmer mit der Badewanne, WC und Duschbereich als auch ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer verspricht mit seinem großen Balkon eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche wartet mit durchdachter und moderner Gestaltung auf. Das Badezimmer bietet Ihnen mit Tageslicht, einer ebenerdigen Dusche sowie WC und Badewanne aktuellen Komfort.
Nach dem Untergeschoss geht es über ein Treppenhaus aus dem Erdgeschoss.
Über eine Tür betreten Sie einen zentralen Flur. Von hieraus erreichen Sie Waschraum, Garage, Werkstatraum, Heizraum und Arbeitszimmer/Hobbyraum.
Vom Arbeitszimmer/ Hobbyraum ausgehend ermöglicht eine Außentür Zugang zu einer außen Treppe und zu dem Schuppen, dieser bietet Stauraum für vielerlei Geräte.

Über das Erdgeschoss hinaus bietet das Obergeschoss mit drei Zimmern, Tageslichtbad, einem herrlichen Balkon und einer Abstellkammer weitere Wohn- und Nutzräumen an.
Der Garten besticht durch seine Größe und Aufteilung. Im Sommer genießen Sie hier ausgiebig die Sonnenstunden. Auch der gemütlich angelegte Sommerpavillon erhöht den Wohlerfindungsgrad der Familie.
Ideal gelegen ist dieses Haus mit Garage, einem bezaubernden Garten und seiner einladenden Atmosphäre, ein toller Ort, um heimisch zu werden.


Ausstattung:
Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, Waschraum, Garage, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Werkstattraum, Heizraum.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Dusche, Gäste-WC.

Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Lage:
Bierlingen-Starzach ist eine sehr schöne und ruhige Wohnlage. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zur Bahnstation-Eyach sind es nur 2,9 km. Die Stadtmitte mit Becker und Bank sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, Metzger, Apotheke, Hausarzt, Physiotherapeut, Supermarkt, auch ein Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist ebenfalls außerordentlich groß. 
Sonstiges:
Ein Grund der positiven Entscheidung für dieses Haus wäre es noch:
Das Haus wurde außerordentlich gut kernsaniert und auch modernisiert.
Die außen Anlage wurde auch umfangreich ersetzt und auch modernisiert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % "Gemäß §19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet" auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Mobil: +49 176 23949002


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