Jungingen: Dein neues Haus in Jungingen, ein absolutes Highlight!

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inklusive 19% MwSt. für den Käufer

165,71 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

3

1

ja

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

2 x Außenstellplatz

nein

2011

normal

1993

Haus fertig gestellt

Sofort

Fertigparkett, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2023 bis 24.02.2033

H

255 kWh/(m²*a)

2008

Die angebotene Doppelhaushälfte, die im Jahre 1900 als Fachwerkhaus erstellt und in den darauffolgenden Jahren instandgehalten und modernisiert wurde, befindet sich in einer zentralen Lage von Jungingen und verfügt über einen schönen Garten zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1993 statt.
Die großzügige ca.173 m² Wohnfläche erstreckt sich über sieben Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Die weitläufigen Wohnräume und die Helligkeit durch die vielen Fenster werden Sie überzeugen. Im Jahre 1993 wurde eine Kernsanierung des Hauses mit innendämmenden Maßnahmen an den Wänden durchgeführt.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den abgeschlossenen Eingangsbereich, in dem Sie die Garderobe unterbringen können. Von hier aus geht es über eine Bodentür in den Kriechkeller. Rechts vom Eingang liegt das Kaminzimmer mit offenem Kamin und von hier aus hat man Zugang zum Garten. Links vom Eingang liegt das ca. 22 m² große Gästezimmer mit eigener Einbauküche und separatem Badezimmer mit WC und Dusche. Das Zimmer bildet eine in sich abgeschlossenen Wohneinheit. Diese kann bei Bedarf als Einliegerwohnung vermietet werden. Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich ein Wäscheraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich links eine Küche mit dem Zugang zur großzügigen Veranda, geradeaus ein großes Wohnzimmer, rechts ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne.
In einem kleinen Raum neben der Veranda befindet sich die Gasheizung.

Weiter geht es über eine Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist die einmalige Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte nach dem Erwerb mit bis zu 35 Prozent der förderfähigen Kosten Ihres Vorhabens von der Gemeinde bezuschussen zu lassen (Modernisierung/Aufwertung des Gebäudes)
Da das Sanierungsgebiet bis zum 30.04.2024 bewilligt ist, müsste Ihre geplante Maßnahme bis dahin abgeschlossen und abgerechnet werden.
Die Förderung der Gemeinde ist mit der Fachförderung von KfW und BAFA kompatibel.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

EG:
- Einliegerwohnung (Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer)
- Kaminzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garten

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Veranda
- Badezimmer
- Gasheizung

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer
- Dachboden
- Kriechkeller
- Parkplatz vor dem Haus

Als eine der größten und vor allem einzigen noch selbstständigen Gemeinden im Killertal, liegt Jungingen am Fuße der schwäbischen Alb zwischen Stuttgart und Bodensee. Dabei hat die liebenswerte und idyllisch gelegene Gemeinde mit rund 1350 Einwohnern einiges zu bieten. Denn nicht umsonst wird Jungingen in der Region auch als die "Perle des Killertals" bezeichnet.
Mehrere Spiel- und Grillplätze, sowie ein Hallen- und Freibad ermöglichen Erwachsenen und Kindern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das bunte und aktive Vereinsleben umfasst viele Bereiche wie beispielsweise Sport, Musik, Natur, Wandern und vieles Weitere. Die Vereine verfügen dabei über eine sehr gute Ausstattung, wie zu Beispiel Sportplätze, Tennisplatz, Kegelbahn, Probelokale etc.
Zu erwähnen ist ebenfalls die hervorragende Infrastruktur in Jungingen: Das Rathaus steht seinen Mitbürgern täglich mit Rat und Tat zur Seite. Die Grundschule und der Kindergarten vermitteln ihre Inhalte in Form von modernen pädagogischen Konzepten und gehobener Ausstattung, zudem stehen weitere Betreuungsangebote und Schulsozialarbeit zur Verfügung. Nach der Grundschule besteht für Jugendliche die Möglichkeit, sich im Jugendzentrum zu treffen und sich dort zu engagieren.
Auch die Grundversorgung ist mit Näherei, Frisör, Bäcker, Supermarkt und einem Bio- u. Naturkostladen bestens gewährleistet. In der Gemeinde zu finden sind aber auch Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Praxen für Krankengymnastik und Physiotherapie, die sich im Bereich der Gesundheitsversorgung um das Wohlergehen der Menschen kümmern.
Neben namhaften und international tätigen Industrieunternehmen finden sich in Jungingen auch etwaige mittlere und kleinere Unternehmen, die Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung stellen. Wer innerorts nicht fündig wird, kann durch die sehr gute Verkehrs- anbindung per Straße B32/B27/A8, aber auch via öffentliche Verkehrsmittel (Bus u. Bahnlinien der SWEG) auf gut ausgebauten Fahrwegen eine Arbeitsstelle in der Umgebung finden.
Quelle: https://www.gemeinde-jungingen.de/die-gemeinde/grusswort/

Achtung, eine einmalige Möglichkeit, bis zu 35 Prozent der Modernisierungskosten zurückzubekommen!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. DCB-Immobilien übernimmt keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte zum Kaufobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alexander Belenkov, Tel. 0176-23949002

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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