Albstadt:
Ihr neues Zuhause mit Gestaltungspotenzial: Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Tailfingen
Objekt-Nr.: 239
Außenansicht
Treppenaufgang
Flurbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Zimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer
Terasse hinter dem Haus
Verteilerkasten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
87,01 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Diese Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Abgesehen von den im Jahr 2012 erneuerten Leitungen besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche nutzbare Wohnräume und erweitert das Raumangebot des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC.
Besonders interessant ist das untere Geschoss. Dieses ist nicht als Wohnraum ausgebaut und umfasst derzeit die Garage, eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen. Wer zusätzlichen Platz benötigt, findet hier interessante Möglichkeiten, die vorhandene Fläche durch entsprechende Maßnahmen künftig vielseitiger zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten und eine Terrasse hinter dem Haus. Damit bietet die Immobilie auch im Außenbereich eine gute Grundlage für die Gestaltung eines persönlichen Wohn- und Lebensbereichs.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 45,35 m²
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1906
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2026 bis 22.09.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 359 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1906
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Zollernalbkreis
Baden-Württemberg
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