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Dußlingen: Ein Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Toplage!

Objekt-Nr.: 219
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72144 Dußlingen
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
577 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt. für den Käufer
Nutzfläche ca.:
78,42 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.02.2023 bis 20.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann! Es befindet sich in einer sehr guten Lage und besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Auf einer Grundstücksfläche von 577 qm befindet sich dieses schöne Haus mit insgesamt 123 qm Wohnfläche. Auf der 35 qm großen Balkon- oder Terrassenfläche können Sie den Tag bei einem Kaffee genießen, während Sie auf dem 300 qm großen Garten entspannen und die Sonne auf Ihrer Haut spüren können. Innerhalb des Hauses findet man 6 Räume, verteilt auf 2 Etage. Davon 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die jeden Bedarf abdecken und für Komfort sorgen. Die helle Einrichtung lässt das Haus hell erstrahlen und gibt ihm ein freundliches Ambiente. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorzügen! Es ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden!
Ausstattung:
Überblick:

Keller teilweise über erdig:
- Keller, Wäscheküche, Geräteraum, Öltanks, Heizung, und zwei
Garagen mit ca.86 m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, Küche, Flur mit
ca.66,12 m² und Terrasse 35,9 m²

OG:
- WC, Flur, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit
ca.56,22 m² und Balkon mit 2,55 m²

Dachboden ist begehbar und kann über eine teleskopische Dachbodenleiter erreicht werden, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Dusslingen ist ein attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage ist ideal für alle, die ein entspanntes und erholsames Wohnen möchten. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Wäldern und bietet somit eine wundervolle Aussicht auf die Natur. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass man schnell in die Stadtmitte gelangen kann. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder oder Tennisplätze sind in der Nähe vorhanden. Alles in allem bietet Dusslingen einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig nah an all den Annehmlichkeiten des modernen Lebens sein möchten.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Anmerkung:
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. DCB-Immobilien übernimmt keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte zum Kaufobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alexander Belenkov, Tel. 0176-23949002
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten der Deutschen Vermögensberatung und anderen namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



DCB - Immobilien  - Herr Alexander  Belenkov
DCB - Immobilien
Herr Alexander Belenkov

Königsberger Straße 59
72116 Mössingen
Telefon: +49 7473 2072127
Mobil: +49 176 23949002


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