Rottenburg am Neckar:
Dein Familienglück mit Blick über Rottenburg
Objekt-Nr.: 234
Blick aus Elternzimmer
Hausansicht
Grundriss
Eingang
Eingang
Eingang-Wohnzimmer
Wohnzimmer ()
Wohnzimmer
Loggia-Wohnzimmer
Loggia
Wohnzimmer-Esszimmer
Esszimmer ohne Sofa
Blick aus Esszimmer
Esszimmer mit Sofa
Blick-Esszimmer-Wohnzimmer
Wohnzimmer-Küche
Küche möbiliert
Küche
Blick aus Küche
Küche ()
Küche-HWR
Hauswirtschafsraum-Flur
Elternzimmer
Elternzimmer ()
Elternzimmer ()
Badezimmer
Badewanne
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer ()
Ausblick aus Kinderzimmer
Kinderzimmer ()
Flur-Eingang
Kinderzimmer ()
Ausblick Kinderzimmer
Kinderzimmer ()
Kinderzimmer
Abstellraum ()
Abstellraum
Stellplatz
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
101,63 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den fünften von insgesamt acht Stockwerken – so startet Ihr Tag stressfrei. Sobald Sie die Tür Ihrer Wohnung öffnen, empfängt Sie auf der rechten Seite ein helles Kinderzimmer, perfekt für kleine Abenteurer oder kreative Spielstunden.
Folgen Sie dem Flur nach links, und Sie betreten ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 22 m², das zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer gemütlichen Loggia – der ideale Ort, um entspannte Sommerabende beim Sonnenuntergang zu genießen. Das angrenzende Esszimmer bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie den unvergleichlichen Blick über die Dächer von Rottenburg bewundern.
Die moderne Küche und der praktische Hauswirtschaftsraum sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, sodass Kochen und Haushaltsaufgaben zum Vergnügen werden. Weiter im Flur finden Sie das geräumige Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC gegenüber sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung verbindet helles, freundliches Wohnen mit einem traumhaften Ausblick – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Etagenanzahl: 8
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Hausgeld: 451 €
Bezugsfrei ab: 07/2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.03.2018 bis 26.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. DCB-Immobilien übernimmt keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundrissen zu. Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne geben wir Ihnen auch vorab telefonisch weitere Auskünfte zum Kaufobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! DCB-Immobilien Tel. 0176-23949002
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Herr Alexander Belenkov
Königsberger Straße 59
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Konrad-Adenauer-Straße 52
DE-72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
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